Ремонт квартиры — дело, требующее не только денег и сил, но и времени. Есть ли возможность ускорить ремонт без потери качества? И по каким причинам могут задержаться сроки строительных работ? Об этом мы поговорили с прорабом нашей компании Суздалевым Сергеем.
1. ЕСЛИ ТОРОПИТЬСЯ, ТО ПРАВИЛЬНО
Следует помнить, что ускорить ремонт можно, но спешить не стоит. Существует определенная технология выполнения и последовательность. Так, например, параллельно штукатурке нельзя вести шпатлевку, а к монтировке плинтуса приступают после того как закончили с покрытием. Есть еще определенное время и нормы выполнения, которые нельзя нарушать.
Однако, есть процессы, которые можно вести параллельно. Например, такие виды грязных работ, как штукатурка, шпатлевка, плиточные работы можно совместить с электромонтажными и сантехническими.
2. ПРАВИЛЬНО ПОДГОТОВЛЕННАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНАЯ РАБОТА – УСКОРЯЕТ ПРОЦЕСС
У прораба должен быть план, в котором определяются виды работ, составляется смета, график производства и предоставляются сроки заказчику.
Четкое следование графику помогает последовательно выполнять работы в указанные сроки и, по возможности, параллельно вести несколько видов работ.
3. ЗАКАЗЧИК ДОЛЖЕН ТОЧНО ЗНАТЬ, ЧЕГО ОН ХОЧЕТ
План должен быть не только у прораба, но и клиента. Когда на одном из этапов заказчик долго принимает решения или меняет их по ходу работ, это задерживает сроки ремонта. И такое на практике не редкость. Например, человек изначально хотел линолеум, обговорил с прорабом, но в процессе решил поменять напольное покрытие на ламинат. А для его укладки требуется уже больше времени. Здесь и происходит незапланированная задержка.
4. МАТЕРИАЛЫ ДОЛЖНЫ ПРИХОДИТЬ ВОВРЕМЯ
Не редко задержки происходят и в тех случаях, когда заказчик сам занимается закупкой. Если клиент не рассчитал сроки поставки материала или мебели, объект начинает простаивать. Прежде чем начать ремонт, нужно выяснить: где купить все необходимое, в каком количестве, сколько это будет стоить и обязательно уточнить время доставки. Для того чтобы клиент точно мог все запланировать в дизайн-проекте прописаны этапы работ. А мы, как строительная компания, предоставляем список необходимых материалов.
Особенно, бывает так, что на объекте, на котором ведутся работы, закончились какие-либо детали. Может не хватить буквально пару-тройку дюбелей, здесь заказчик сразу должен купить недостающие материалы, а не всегда имеется возможность. В итоге теряем время.
На нашей практике клиент, который изначально сам занимался закупкой материала, не раз на середине ремонта перепоручал организацию и доставку нам. Именно в связи с тем, что это все очень муторный и долгий процесс. А время, как известно – деньги.
Или был еще такой случай. Делали в квартире ремонт, и по графику через месяц рабочим нужны были радиаторы. Заказчица об этом знала, в графике все было указано. И все равно произошла задержка. А все потому, что женщина хотела радиатор определенного цвета, который шел дольше, чем стандартный, плюс в те дни были праздники. В итоге вместо месяца нужно было ждать 45 дней. На поставку ушло дополнительное время, работы перенеслись, а мы ведь все планируем, расписываем рабочих.
Когда же закупкой материала занимается компания, процесс четко контролируется и задержек быть не может. Мы точно знаем, что и когда нужно заказывать, и поэтапно завозим необходимое на объект.
5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ГРАМОТНЫМ И ТОЧНЫМ
Возьмем дизайн-проект, там есть все размеры, обставлено очень красиво, а когда начинается ремонт, выясняется, что есть нестыковки, например, фактические размеры отличаются от проектных. Дизайнер, делая замеры, ошибся, либо не учел какие-то технические моменты.
Не так давно у нас был проект, где хозяева в обычной жилой квартире захотели посередине кухни поставить остров – такую отдельно стоящую тумбу с посудомоечной машиной. На картинке все красиво начертили, думали, что это будет возможно. В реальности к мойке необходимо подвести воду и канализацию. Если воду мы еще как-то могли подвести, то канализация должна быть с уклоном. Представьте себе тумбу, которая стоит посередине комнаты, и от нее идет габаритная труба, через которую нужно будет постоянно переступать. И кому это нужно?
В итоге клиент берет паузу, думает, делает перепланировку. Если бы в дизайн-проекте изначально были учтены все технические моменты, задержки по срокам не произошло.
Лучше всего, когда ремонтом и дизайном занимается одна и та же компания. Наши дизайнеры сразу учитывают все технические моменты в проекте.
6. КВАРТИРА ДОЛЖНА БЫТЬ ПУСТОЙ
Вроде это очевидно, но у заказчика не всегда есть на это возможность. У нас как-то на одном объекте увеличились сроки, потому что в квартире осталась мебель, которую клиенту некуда было вывозить.
На заметку: есть компании, которые на время ремонта занимаются вывозом и хранением мебели. Ее размещают на теплом, сухом складе, оснащенном специальной техникой по погрузке и выгрузке мебели.
