У собственников появится время до 2026 года
Дачную амнистию, скорее всего, продлят до 1 марта 2026 года — комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять соответствующий законопроект в первом чтении. У собственников домов и участков, которые не успели узаконить свою недвижимость в упрощенном порядке за 14 лет (дачная амнистия в России действует с 2006 года), на это появится еще пять лет.
Всего за 14 лет в упрощенном порядке было узаконено более 13 миллионов объектов недвижимости. Напомним: дачная амнистия позволяла без суда, в упрощенном порядке, только на основании правоустанавливающих документов и техплана, зарегистрировать земельный участок и дом, который на нем построен. Она была введена 1 сентября 2006 году и действовала до прошлого года. Теперь ее продлят.
Но – после того, как новый закон вступит в силу упрощенный порядок регистрации недвижимости по дачной амнистии будет уже не таким простым.
Целый ряд положений амнистии будет действовать только до 1 марта 2021 года. После этого оформить права на жилые и садовые дома, расположенные на садовых участках, станет сложнее: сначала надо будет отправлять уведомление о начале и завершении строительства, а затем пройти наш любимый квест согласований.
В совершенно особой ситуации окажутся люди, которые начали стройку без разрешения до 4 августа 2018 года, то есть до того, как вступил в силу уведомительный порядок, и не получали разрешение.
После 1 марта 2021 года они смогут зарегистрировать свои дома только через суд, и еще придется доказывать, что это не самовольная постройка, что дом соответствует всем строительным нормам.
До этого времени можно будет легализовать стройку, подав только одной уведомление (о завершении строительства), и дом будут проверять по упрощенной схеме: соответствуют ли параметры дома предельным (не более трех этажей, не выше 20 метров, одна квартира в доме и пр).
Зато новый законопроект предполагает расширить дачную амнистию индивидуальных жилых и садовых домов на участки с несколькими видами разрешенного использования земель:
- садовых;
- участках для ИЖС;
- участках для ЛПХ.
Чтобы оформить право собственности на дом, собственник недвижимости должен иметь зарегистрированное право собственности на земельный участок — на основании технического плана и декларации. Обращаться в органы регистрации прав можно самостоятельно.
На есть подробная статья о том, как изменится дачная амнистия с 1 марта 2021 года. Узнайте, что будет, если не оформить в собственность дом и землю.
